Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с тераса в затворен комплекс

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба154 000 €1 855 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (38 имота)

Площ
83 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2015

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 157 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 8 000 € (5.1%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 157 000 €▼ 8 000 € (4.8%) 11 Август 2026Намаление на цената
  4. 154 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (38 имота) — 1 855 €/м² срещу 2 072 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Несебър, разположен в затворен комплекс близо до плажа Олимпийски надежди.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, две спални и тераса на втория етаж, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2015 г., с поддържани общи части и външен басейн; отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията предлага достъп до магазини, ресторанти и градски транспорт към Бургас, Равда и Слънчев бряг, като същевременно е на около 150 метра от плажа.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване благодарение на удобствата и близостта до морето.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 116 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • веранда
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района