ПродажбаНаем

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 000 €1 746 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в кв. Черно море 1, гр. Несебър, област Бургас.
Разпределение включва входно антре, дневна с оборудвана кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна тераса.
Жилището е ремонтирано, намира се на втори етаж в малка жилищна сграда и е единствено на етажа.
Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура с магазини, заведения и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи комфорт и функционалност в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ремонтиран
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района