Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейн в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба190 000 €2 289 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 289 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Esteban, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2013 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна зона, две самостоятелни спални, две бани и балкон с гледка към озеленени градини и басейн. Пространството е функционално организирано за комфортно ползване.

Сградата разполага с асансьор, индивидуални партиди за електроенергия и вода, както и Акт 16 за ползване. Комплексът предлага поддържани зелени площи, три басейна и контрол на достъпа.

Локацията между Равда и Несебър осигурява лесен достъп до плажа и удобствата на района, включително близост до Стария град на Несебър – обект на ЮНЕСКО.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейн
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района