Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба190 000 €2 289 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 289 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс 'Естебан' на около 300 метра от морския бряг.

Разпределение: антре, кухня с трапезария, две спални, баня с душ и вана, и тераса с изглед към градината и басейна.

Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и е на втори етаж от шестетажна сграда. Комплексът предлага подземен паркинг и денонощна охрана.

Локацията е тиха и спокойна, без близки шумни заведения, като същевременно осигурява достъп до басейни, ресторанти и спортни съоръжения в комплекса.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище или ваканционен дом близо до морето с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района