Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Несебър, кв. Черно море

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба124 952 €1 561 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в нов комплекс в гр. Несебър, кв. Черно море.

Разпределението включва антре, баня, всекидневна с кухненски кът, две спални и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и паркоместа, като са използвани качествени материали за фасадата и общите части.

Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура на Несебър.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на съчетанието между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района