Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Равда, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба110 000 €1 375 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда в с. Равда, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с три самостоятелни спални, хол с кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство за семейно живеене или ваканционна употреба.

Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, като отоплението е на електричество. Няма данни за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е спокойна и близо до морето, Несебър и Слънчев бряг, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи жилище в близост до морски курорти с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района