Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025

Продажба94 356 €1 209 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се тристаен апартамент в Несебър, разположен на 5-ти етаж в нова жилищна сграда. Общата площ на апартамента е 78,63 кв. м.

Апартаментът е светъл и просторен, с високи тавани и удобно оформление. Апартаментът се предлага необзаведен, с възможност за инсталиране на пелетна печка за автономно отопление. Електричеството и водата са свързани по битови тарифи, което осигурява комфортен и икономичен живот.

Сграда без такса поддръжка. Акт 16 (въвеждане в експлоатация) е планиран до 1 септември 2025 г.
Отличен вариант за постоянно пребиваване в спокойния район на Несебър с развита инфраструктура и удобен достъп до морето.
ID:9633

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 399 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.