Продажба

Тристаен апартамент с гледка в Несебър, Акротирия

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €1 830 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Несебър, разположен в затворен комплекс близо до плажовете и природни забележителности.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 71 кв.м, разположени на 5-и от 6 етажа, с гледка към вътрешния двор и курорта Слънчев бряг.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части, жилището е обзаведено и оборудвано за непосредствено ползване.

Комплексът предлага охраняеми зелени площи, басейни, детски площадки и паркинг, а локацията осигурява удобен достъп до магазини, заведения и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на баланса между удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района