Продажба

3-стаен апартамент в Несебър близо до плажа с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба110 000 €1 571 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 3 000 €
  1. 107 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 3 000 € (2.8%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като асансьор и контролиран достъп. Имотът е след ремонт и се предлага обзаведен с наличната техника.

Локацията е непосредствено до плаж Олимпийски надежди, което осигурява лесен достъп до морето и възможности за отдих. Околността е спокойна и подходяща за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в затворен комплекс и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района