ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, близо до море

Област БургасНесебър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба93 500 €1 395 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2001 г.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, баня и два балкона, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с изградени отделни електромери за ток и вода, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията е в централната част на Несебър, на пешеходно разстояние от основни удобства и на около 100 метра от морето.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и близост до морския бряг, подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
близо до море
реновиран
отделни електромери

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.