Продажба

Тристаен апартамент в Несебър близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в гр. Несебър, кв. Аурелия, на около 100 метра от плажа.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухли, с предвидена завършеност „до ключ“ през 2026 г., без такса поддръжка.
Локацията е тиха, подходяща за целогодишно живеене и с добър потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плажа
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района