Продажба

Тристаен апартамент 230 кв.м в Равда, последен етаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба264 000 €1 147 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
230 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 230 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът се намира на последен трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, кухня и трапезария с отворена връзка, което осигурява функционално използване на пространството, както и възможност за обособяване на две спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, като няма конкретна информация за състоянието на имота и инсталациите. Липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е спокойна и подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот, с близост до Несебър и Слънчев бряг. Околността предлага тишина и чист въздух.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за преустройство с цел инвестиция, като осигурява простор и възможности за различни варианти на ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • последен етаж
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района