Продажба

Тристаен апартамент 160 кв.м. в Несебър с асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба260 000 €1 625 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 20 000 €
  1. 240 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 20 000 € (8.3%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 260 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от седеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва обща площ от 160 кв.м., подходяща за семейно жилище с просторни помещения. Жилището е реновирано и обзаведено, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и здравина. Наличието на асансьор и контрол на достъпа допринасят за удобството и сигурността.

Локацията е близо до морския бряг, в град Свети Влас, част от община Несебър, което предлага комбинация от морски и планински климат и достъп до курортни зони като Слънчев бряг и Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с удобства за целогодишно ползване или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 302 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района