Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Несебър на първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Октомври 2024 Обновено: 5 Октомври 2024
Продажба373 000 €2 503 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
149 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 503 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в комплекс на първа морска линия в Несебър.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена, с качествено изпълнени общи части и включва удобства като басейн, ресторант и уелнес център.

Локацията е близо до южен плаж и Стария град на Несебър, което осигурява достъп до морски и културни забележителности.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 655 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • паркинг в комплекса
  • качествени общи части
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 727 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района