Продажба

Тристаен апартамент 140 кв.м. в Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 000 €1 064 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент в Несебър, област Бургас, с площ от 140 кв.м. и разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е в добро състояние, строителството е тухлено от 2010 г., а имотът е реновиран и обзаведен.

Локацията предлага комбинация от морски въздух и удобства на развит туристически център, с лесен достъп до Слънчев бряг и Бургас.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава комфорт и практичност в крайморска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района