Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба249 900 €1 922 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 922 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 2006 г., оборудвана с асансьор и осигурява удобства за комфортно ползване.

Локацията предлага близост до магазини, заведения, аптеки и транспортни връзки към Стария Несебър и Слънчев бряг, както и пешеходна дистанция до крайбрежната зона и зелени площи.

Имотът е подходящ за ежедневен семеен живот с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до крайбрежие
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района