Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса и близост до море

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба340 000 €2 677 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 677 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Несебър, в спокойна част на града.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 127 кв.м.
Жилището е на четвърти етаж от шест, построено от тухла, с готово за нанасяне обзавеждане.
Локацията е удобна, с лесен достъп до морето и всички необходими удобства за домакинство.
Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тераса
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района