Продажба

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба268 000 €2 196 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 122 кв.м., с изглед към морето и тераса.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни и душ кабини, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с акт 16 и поддържана инфраструктура. Апартаментът е реновиран и готов за обитаване.

Комплексът се намира на първа линия до морето в зелен район с озеленена територия, зона за барбекю, паркоместа и охрана. В близост има удобства като магазини, ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с добра локация и удобства край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • озеленена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневно помещение
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района