Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Несебър, обл. Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба140 000 €1 217 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, без такса поддръжка, а жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за живеене без допълнителни инвестиции.

Локацията е в квартал „Черно море“ в Несебър, район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като инвестиция с балансирано съотношение между площ и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района