ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба118 000 €1 035 €/м²
Очакван наем450 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м., разположен в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, два санитарни възела и три тераси, което осигурява добра функционалност и пространство.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е на около 300 метра от морето, в близост до магазини, супермаркет, ресторанти и спирка на градски транспорт.

Подходящ имот за целогодишно ползване или ваканционен дом с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района