Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 21 Юни 2025 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба265 000 €2 324 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 324 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс Валенсия Гардънс.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и просторна тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с поддържани общи части и допълнителни удобства.

Локацията е тих район на около 100 м от Южния плаж и близо до Стария Несебър, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка към морето
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 468 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района