Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с площ 113 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба234 000 €2 070 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
113 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас.

Разпределението включва две спални, хол и кухня, както и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2004 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, което улеснява нанасянето.

Несебър е известен морски град с историческа част и модерна инфраструктура, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с балансирано разпределение и готово за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района