Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, комплекс Oasis

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба131 500 €1 174 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс Oasis. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2010 г. с акт 16.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към басейна. Към имота има и складово помещение от 8 кв.м.

Сградата и общите части са поддържани, а комплексът разполага с ограничен достъп, техническа поддръжка, паркинг и басейн. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна, на около 400 м от морето и близо до супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района