Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба208 958 €1 865 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.6% · 28 238 €
  1. 180 720 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 208 958 €▲ 28 238 € (15.6%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 472 или 02 425 68 34 и цитирайте референтния номер на имота: Snb 86017.

Отговорен брокер: Диана Петкова

Без комисионна от купувача!

Апартамент 21 , обща площ 112.95 кв.м. (нетна площ 74.17 кв.м. + общи части 10.58 кв.м.).

Изберете своя нов дом от модерните двустайни и тристайни жилища в луксозна жилищна сграда в процес на строителство в кв. Черно море, Несебър, едва на 300 м от морето и плажа.

Елегантната бутикова сграда има привлекателна локация за хора от цял свят и имотите са подходящи за лично ползване целогодишно обитаване и незабравими почивки или успешно отдаване под наем. Планиран край на строителството 30.12.2025 година.

Всички апартаменти са безупречно планирани за комфортен начин на живот. Последният етаж е с височина на таваните 3 метра за изключително усещане за простор. Не по-малко впечатляващи са общите части, които ще бъдат покрити с красив естествен мрамор и травертин.

Етажите са общи пет четири жилищни и едно приземно ниво с различни магазини и офиси. В сградата ще има целогодишно работещи фитнес и кафе, предлагащо здравословна храна и напитки. Фасадата е окачена клинкер, като е вдъхновена от редица знакови за Несебър сгради, при които преобладава червената тухла красив детайл, който служи като обединителен елемент между архитектурата на старинния град-музей и новите квартали. Имотът включва паркоместа в двора.

Високият клас на изпълнение е гарантирано от редица успешни проекти на фирмата инвеститор.

Черно море е най-младият квартал на Несебър, с удобно и атрактивно местоположение и всичко, необходимо за комфртен начин на живот и пълноценна почивка плаж, детска градина и площадки, магазини, ресторанти, кафета, спортни съоръжения, аптеки и др.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района