Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с високи тавани на последен етаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба208 958 €1 865 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.6% · 28 238 €
  1. 180 720 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 208 958 €▲ 28 238 € (15.6%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Черно море, гр. Несебър, на 300 м от морския бряг.
Разпределение включва обща площ от 112 кв.м, с височина на таваните 3 метра, което осигурява усещане за простор.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и качествени общи части, включително фитнес и кафе.
Локацията е удобна, в близост до плаж, магазини и детски площадки, подходяща за целогодишно живеене или почивка.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейства или инвеститори.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 238 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района