Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €2 207 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 207 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен в спокойна част на града.
Имотът има разпределение от хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е на трети етаж в тухлена сграда, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.
Локацията е близо до всички необходими удобства и на пешеходно разстояние от морето.
Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района