Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба250 000 €2 272 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж в четириетажна сграда.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, склад/перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предлага завършен с мебели и техника.

Локацията е на около 200 метра от Южния плаж, в район с развита инфраструктура и удобства като магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района