Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Август 2024 Обновено: 6 Август 2024
Продажба148 000 €1 345 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в гр. Несебър, близо до морския бряг.
Разпределението включва антре, коридор, голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, част от комплекс с контролиран достъп и множество общи удобства като басейни, тенис корт и паркинг.
Локацията е близо до магазини, заведения и административни сгради, което допринася за удобството при ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добри условия за отдих и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • близо до морето
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 787 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района