Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба145 000 €1 330 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен имот! На първа линия! АКТ 16! Прекрасна гледка! Луксозен имот! Затворен комплекс! Басейн! Асансьор! Целогодишен!

ID Realty има удоволствието да Ви представи просторен и светъл тристаен апартамент на крачки от плаж Олимпийски Надежди, кв. Аурелия. Жилището се състои от всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Имота се издава на тапа по БДС стандарт. Разположен в затворен комплекс с басейн, контролиран достъп, зелени площи, асансьор и АКТ 16 и битови партиди за ток и вода. Таксата поддръжка е 12 евро на кв.м. на година.

На метри от плажната ивица, спирка, магазини, заведения и атракциони и др.!

За повече информация и огледи се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.