Продажба+82% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба330 000 €3 027 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 966 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

462019 Представяме Ви тристаен апартамент в комплекс Amira Sea Residence гр. Несебър - Вашият дом на първа линия с изглед към морето и всичко, от което имате нужда, на една ръка разстояние.
БЕЗ КОМИСИОНА! ПРОДАВАМЕ НА ЦЕНИТЕ НА ИНВЕСТИТОРА!
Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси.
ПРЕДЛАГАМЕ МАЛКИ И ГОЛЕМИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ВСЕКИ ВКУС, ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ.
Апартаменти с панорамни гледки към морето и изпълнени по най-високи стандарти в строителството.
АРХИТЕКТУРА И УДОБСТВА
• 6 етажа с функционални разпределения
• Подземен гараж на 2 нива
• Търговски площи супермаркет, ресторант и други обекти за удобство на жителите
• 3 открити басейна с фронтален изглед към морето
• Детска площадка и зона за спорт на открито
• Фитнес център с модерно оборудване
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ AMIRA SEA RESIDENCE?
• Първа линия море, само на крачка от южния плаж
• Комуникативна и престижна локация в Несебър
• Луксозни общи части и първокласно качество на строителството
• Модерна архитектура и големи тераси с неповторими гледки
• Богата инфраструктура в самия комплекс
• Инвестиция с висока стойност и отлична възвращаемост
Апартаментите се предават с довършителни дейности (издаване до ключ - положени подови настилки (ламинат и гранитогрес) и интериорни врати, боядисани стени и тавани, ключове и контакти, изцяло завършен санитарен възел).
СТАНДАРТНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ (ВЪЗМОЖНО ДОГОВАРЯНЕ):
• Първоначален депозит: 5000
• При започване на строеж: 40% от стойността на имота с приспадане на първоначалния депозит
• При издаване на АКТ 14: 30% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 15: 20% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 16: 10% от стойността на имота
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 5-ти етаж; Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 95 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да ...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.