Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, Аурелия

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба178 755 €1 686 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Несебър, квартал Аурелия, на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага паркинг, интернет и 24/7 охрана. Комплексът разполага със СПА център, басейни и спортни съоръжения.

Локацията е близо до плажа (около 350 метра) и до воден парк Аква Парадайз, с лесен достъп до Стария град Несебър и Слънчев бряг чрез обществен транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой, като съчетава удобствата на комплекс с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района