Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 000 €1 209 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 638 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в комплекс в Слънчев бряг, на около 500 м от морето. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, две спални, отделна кухня, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с Акт 16 и предлага контролирана достъпност в затворен комплекс с озеленени площи и басейн.

Локацията е тиха и подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, като в близост има магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между пространство, удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района