Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Несебър, комплекс Посейдон

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба265 000 €2 523 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 523 €/м² срещу 1 637 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105,5 кв.м, разположен на 4-ти етаж в комплекс Посейдон, гр. Несебър.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани и два балкона с гледка към комплекса.

Сградата е тухлена от 2019 г., оборудвана с асансьор и предлага подземно паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът се намира в квартал Аурелия, на около 350 м от плажа и близо до аквапарка Аква Парадайз, с добре развита инфраструктура и разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с възможности за спорт и отдих в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • паркомясто в подземен паркинг
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района