Продажба

Тристаен апартамент 100 кв.м в Несебър с ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в малка триетажна сграда с по един апартамент на етаж.

Разпределението включва обща площ от 100 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване и възможност за индивидуално завършване.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с немска PVC дограма KÖMMERLING и топлоизолация Baumit, което гарантира добри енергийни характеристики и устойчивост.

Локацията е в квартал Черно море, близо до супермаркет, автобусна спирка и детска градина, осигурявайки удобства на пешеходно разстояние и спокойна зелена среда.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района