Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба137 000 €1 383 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

99 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл и уютен двустаен апартамент, разположен в един от най-живописните райони на гр. Несебър- до южния плаж. Апартаментът се намира в добре поддържана сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разположен е на 2 етаж с площ 99кв.м, с просторна тераса и мазе към имота. Жилището се състои от входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, от която има гледка море. Продава се напълно оборудван и готов за живеене или отдаване под наем. Местоположението е отлично- в близост до магазини, ресторанти, автобусна спирка и стария град на Несебър. Възможност за покупка на гараж! Ниска такса поддръжка. Поддържана сграда с отлични общи части. За оглед и въпроси се свържете с отговорния брокер на имота Нели Ламбова (yavlenaCOM/162600).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.