ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Несебър с паркинг и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба68 000 €772 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16% · 13 000 €
  1. 81 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 13 000 € (16%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 511 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в затворен комплекс с охрана и паркинг.
Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, коридор, баня, балкон и складово помещение от 7 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.
Сградата е построена през 2011 г. от тухли, като имотът е ремонтиран и поддържан, разполага с целогодишна охрана и контрол на достъпа.
Комплексът е на удобно място, на около 15 минути пеша от морето и плажа, както и близо до аквапарка Aqua Paradise и супермаркет Жанет.
Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в близост до морския бряг с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • коридор
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района