Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, м. Кокалу

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €1 686 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски кът, спалня, две бани с тоалетни и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с подово отопление и климатик, а жилището се предлага завършено до ключ. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в предпочитан район на около 300 метра от плажа, с развита инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • нова тухлена сграда
  • подово отопление
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района