Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с площ 83 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба140 000 €1 686 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в жилищен комплекс близо до морето.
Разпределение: просторен, необзаведен имот с възможност за индивидуално обзавеждане и създаване на функционално пространство.
Строителство: тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор и без такса поддръжка, което намалява текущите разходи.
Локация: район Аурелия/Кокалу, в близост до плаж, магазини, транспортни връзки и удобства за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и удобна локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • без такса поддръжка
  • асансъор в сградата
  • близо до морето
Недостатъци
  • необзаведен
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 83 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района