Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Несебър Център

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба123 000 €1 537 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, Център, област Бургас. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно обитаване.

Сградата е тухлена от 2016 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, достъп с контрол и охраняем затворен комплекс.

Локацията е в новия град на Несебър, близо до морския бряг и удобства като басейн, ресторант и фитнес в комплекса.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и местоположение на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района