Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба189 622 €2 370 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 370 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с обща площ от около 80 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня и тераса, което осигурява удобство и функционалност за едно или две лица.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което допринася за удобството при ползване и поддръжка на имота.

Локацията е непосредствено до морето и Южния плаж, в близост до парк, училище и медицински център, което осигурява добър достъп до основни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене благодарение на удобствата и инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района