Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев Бряг с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 000 €1 000 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев Бряг, област Бургас. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно предверие, спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Жилището е обзаведено и поддържано.

Комплексът е затворен, с много зелени площи и басейн, разположен на около 500 метра от морето и близо до автогарата в Слънчев Бряг.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района