Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с подземен паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба195 000 €2 532 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 532 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Несебър, област Бургас, част от жилищна сграда Seascape. Разположен е на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 77 кв.м., подходящи за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и завършена с висококачествени подови настилки и санитарни помещения. Осигурени са асансьор, контрол на достъпа, видеонаблюдение и видео домофон.

Локацията е близо до морето, като сградата разполага със собствен подземен паркинг и удобства за живущите в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 632 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района