Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба214 183 €2 781 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 781 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи в град Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда.

Разпределение включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, което гарантира удобства за живущите.

Локацията е близо до Южния плаж и парк, с налични магазини, заведения и училище в непосредствена близост.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 950 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района