ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в гр. Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба108 000 €1 402 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен на партерен етаж в малка жилищна сграда в гр. Несебър. Имотът включва трапезария с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 35 кв.м. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на помещенията. Сградата е тухлена, с акт 16, без такса поддръжка и отделни партиди за ток и вода. Локацията е централна в комплекса, близо до магазини, спирки, детска градина и площадки. Апартаментът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • отделни партиди
  • без такса поддръжка
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района