Продажба

Двустаен апартамент с балкон и морска гледка в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба108 000 €1 479 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Гренада, гр. Несебър, област Бургас, на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня с душ кабина и просторен балкон с излаз от двете помещения.

Жилището е в тухлена сграда и е след луксозен ремонт, обзаведено и готово за ползване.

Комплексът е разположен на първа линия до плажа, близо до инфраструктурата на Слънчев бряг и Несебър.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • готов за ползване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района