Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €1 971 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Вила Рома, гр. Несебър, на 300 метра от плажа.
Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, тераса.
Сградата е тухлена от 2013 г., поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Има денонощна охрана и видеонаблюдение.
Комплексът предлага допълнителни удобства като закрит басейн, спа център, фитнес и детска площадка. Намира се в район с развита инфраструктура – супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с готово обзавеждане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района