Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса, 70 кв.м

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Несебър, кв. Черно море 3, на втори етаж от пететажна жилищна сграда.

Разпределение включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2011 г. от тухли и разполага с акт 16 и индивидуални партиди за ток, което гарантира стандартни технически условия.

Локацията е в спокоен район с близост до автобусни спирки, магазини и ресторанти, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище близо до морето с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • индивидуални партиди за ток
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района