Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, комплекс Esteban

Област БургасНесебър
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба130 000 €1 911 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в комплекс Esteban.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с поддържани общи части и налични удобства в комплекса като басейни и охрана.

Комплексът се намира близо до плажа и основни услуги, което осигурява удобство както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района