Продажба

Двустаен апартамент близо до морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 26 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 363 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен на партерен етаж в област Бургас, гр. Несебър.

Имотът включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално разпределение.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира в малък комплекс с басейн и поддържани общи части.

Локацията е в района между Несебър и Равда, на около 150 метра от плажа, с удобен достъп до магазини, заведения и транспорт.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на близостта до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • басейн в комплекса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района