Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Несебър, Чайка Море

Област БургасНесебър
Публикувано: 21 Декември 2024 Обновено: 21 Декември 2024
Продажба79 000 €1 215 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен квартал на Несебър, Чайка Море. Разполага с голям хол, просторна спалня и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство. Жилището е разположено на втори етаж от четири, в сграда от тухлено строителство, построена през 2024 година. Сградата е нова и ремонтирана, което предполага съвременни материали и инсталации. Кварталът е нов и се намира близо до природни зони, подходящ за хора, търсещи спокойствие извън центъра на града. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен апартамент
  • две тераси
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 650 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района