Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Несебър, Акротирия

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 000 €2 107 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Rich 1, разположен в местност Акротирия, гр. Несебър, на първа линия до морето.
Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като от всяка стая има излаз към тераса със западно изложение.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видео-наблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.
Локацията е близо до плаж и зелени площи, в затворен комплекс с поддръжка на общите части и охрана.
Имотът е подходящ за лично ползване или като ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и непосредствената близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района